Wissenswertes zum Thema Mietkautionsversicherung

Beim Anmieten einer neuen Wohnung wird in aller Regel die Zahlung einer sogenannten Mietkaution fällig. Sie dient als Voraussetzung für das Abschließen des Mietvertrags und ist üblicherweise mit der Zahlung eines hohen Betrags verbunden. Mit einer entsprechenden Kautionsversicherung müssen Mieter kein Geld mehr hinterlegen und sind dennoch durch eine Versicherungsbürgschaft gleichermaßen abgesichert.

Wissenswertes zum Thema Mietkautionsversicherung

Wissenswertes zum Thema Mietkautionsversicherung

Die Mietkaution

Die Kaution bei der Anmietung einer Wohnung gilt als Sicherheit für den Vermieter. Ein zukünftiger Mieter hinterlegt sie bei seinem neuen Vermieter, damit dieser im Ernstfall abgesichert ist. Mögliche Gründe hierfür sind beispielsweise das Ausbleiben der Mietzahlung durch den Mieter oder auch Schäden im Bereich der Wohnung, nachdem der Mieter wieder ausgezogen ist. Der übliche Betrag für eine solche Kaution liegt meist bei drei Nettokaltmieten und wird klassischerweise getrennt vom privaten Vermögen sowohl des Mieters als auch des Vermieters angelegt.

Die Mietkautionsversicherung als Alternative zur Kaution

Bei der Mietkautionsversicherung handelt es sich um eine Mietkautionsbürgschaft. Die Mietsicherheit (Kaution) stellt eine bargeldlose Alternative dar und verzichtet demzufolge auf das Einrichten eines Kautionskontos, auf das die Kaution sonst eingezahlt wird. Ein Versicherungsdienstleister haftet in einem eintretenden Schadensfall direkt gegenüber dem jeweiligen Vermieter. Dieser wendet sich bei einer eventuellen Forderung somit nicht mehr an den Mieter selbst, sondern an den Versicherungsdienstleister, der hier als Bürge agiert.

Vorteil einer Kautionsversicherung

Der entscheidende Vorteil einer Kautionsversicherung ist die damit verbundene unmittelbare finanzielle Entlastung für den Mieter. Beim Anmieten einer Immobilie entstehen erhebliche Kosten, nicht zuletzt durch das Auflösen einer bestehenden Wohnung und den Umzug in ein neues Objekt. Die zusätzliche hohe Kaution, die fast immer zu leisten ist, bedeutet für den Mieter oftmals eine enorme finanzielle Belastung, da hier eine sehr hohe Summe für viele mit einem Umzug verbundenen Kostenbereiche zu leisten ist.

Wenn der finanzielle Posten einer Kaution entfällt, bedeutet das für künftige Mieter eine wesentliche Erleichterung. Vielfach bietet diese Option sogar erst die Möglichkeit, eine neue Wohnung anmieten zu können, da der erforderliche Geldbetrag deutlich geringer ausfällt.

Auch für den Vermieter stellt eine Kautionsversicherung eine sinnvolle Option dar. Er weiß somit, dass sein künftiger neuer Mieter solvent und vertrauenswürdig ist, denn nur bei einer gesicherten Bonität kann eine entsprechende Versicherung erst abgeschlossen werden.

Das Abschließen einer Kautionsversicherung

Die Kosten für eine Kautionsversicherung richten sich nach der Kaltmiete des Mietobjekts. Die damit verbundene Kautionssumme bestimmt den Versicherungsbeitrag, der jährlich zu entrichten ist. Der Verwaltungsaufwand ist minimal, denn eine Kautionsversicherung wird unabhängig von einem Kautionskonto abgeschlossen.

Ein Vermieter ist rechtlich nicht verpflichtet, eine Kautionsversicherung zu akzeptieren. In der Regel stellt dies jedoch kein Problem dar, da jeder Versicherer eine übersichtliche Vorteilsübersicht für den Vermieter bereithält. Diese stellt die jeweiligen Punkte dar und informiert ihn über die relevanten Fakten, vor allem über das Entfallen des Verwaltungsaufwands und die Kostenfreiheit für den Vermieter.

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